现在的位置: 首页 > 情感咨询 > 文章
同一套房子居然可以借款两次?
2019-07-12 / 来源:本站

同一套房子居然可以借款两次?

  近日林经理接到王小姐的咨询,说有没有办法可以做到一套房子可以抵押多次。   林经理看到这样的开头就自以为是不是加按?  不料,王小姐自己是了解过加按的,原按揭在农业银行是没办法操作加按的,只能赎楼出来再办抵押贷款。

  王小姐的情况是房子买的早,现在房子升值有空间了,市值大概1000万,按揭余额大概是100万,现在打算把房子的升值空间贷出来再用于先生创业,加大项目的投入,是准备大干一场的。   但是王小姐在市面上了解到,由于王小姐的上班单位是属于公务员性质的单位,名下无公司只能申请消费贷,但无奈消费贷只能贷到100-200万。

而由于先生目前的公司是占暗股的,做经营贷必须要法人和股东签字担保,不太现实。 王小姐就陷于这样的烦恼,房子明明可以贷到700万,但是碍于各种政策的限制,拿到的额度和利息都不满意,就连先生的事业投资也只能放一放。

  鉴于王小姐这样的情况,帕克针对性给出了建议:  一套房子可以借款两次。

一方做消费性贷款,一方做成是经营性贷款。

  下面我们一起来看看这波完美的操作:  第一步:由于王小姐是属于优质单位上班,可以用房产抵押消费贷款的名义满额贷出200万的额度。   (科普:自前年开始,消费贷收到调控,最高可贷额度为200万,借款年限不超过5年)  第二步:同一套房产,把先生实际占暗股的公司股份变更到先生名下,占股1%即可。

然后用经营贷的名义从银行贷出500万的额度。   第三步:成功从银行满额拿到700万的贷款额度,而且整体利息也比预期的要低,成功解决了先生事业的资金问题。

  在林经理看来资金的难题根本不是问题,只要钱能解决的都不是问题。 在市场上琳琅满目的产品政策之下,让帕克根据你们的需求定制个人最佳贷款方案,高额度,低利息是常有的事。 更多详情可以找融资顾问林经理咨询了解下。